Sndereigentumsverwaltung
Beschreibung Standard- und Zusatzleistungen in der Sondereigentumsverwaltung
Diese Leistung bieten wir exklusiv für WEG-Sondereigentümer an. Durch die Festlegung von Standard- und Zusatzleistungen können wir Ihnen dazu eine faire und nutzungsabhängige Preisgestaltung anbieten – dies sollte gerade auch für kleinere Eigentümergemeinschaften interessant sein:
| Standardleistungen (Regelbeitrag) | Zusatzleistungen (Abrechnung nach Zeitaufwand und anfallenden Kosten) |
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Laufende Tätigkeiten: Erstellung von Betriebskostenabrechnungen (Mietjahresabrechnungen) Erstellung von Bescheinigungen gem. § 35 a EStG über Handwerker-Lohnkosten und Ausgaben für haushaltsnahe Dienstleistungen Überwachung der Mieteingänge sowie Betriebs- und Heizkostenzahlungen Abschluß und Vertragskontrolle von Wartungsverträgen Abschluß aller für Ihr/e Objekt/e erforderlichen Versicherungen (Elementar-, Sach- und Haftpflichtversicherungen) und Sorgetragung für ununterbrochenen Versicherungsschutz |
Laufende Tätigkeiten: Erstellung eines Vorsteuer-Nachweises Auswertung zu Einkünften aus Vermietung und Verpachtung Übernahme des Mahnwesens bei säumigen Mietern Abwicklung von Behördenangelegenheiten Hinzuziehung von Fachleuten bei Bedarf |
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Tätigkeiten im Rahmen der Technischen Überwachung: Beauftragung von Handwerkern und/oder Architekten ggf. nach Einholung entsprechender Angebote Auftragserteilung, technische Abnahme, Rechnungsprüfung und Anweisung von Zahlungen bei Reparatur- oder Instandhaltungsmaßnahmen |
Tätigkeiten im Rahmen der Technischen Überwachung: Durchführung zusätzlicher Begehungen mit Handwerkern und Architekten sowie ggf. Protokollierung Nachhalten der Beseitigung etwaiger Mängel bei Reparatur- oder Instandhaltungsmaßnahmen |
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Tätigkeiten bei Bedarf: Wohnungsübergaben und -abnahmen |
Tätigkeiten bei Bedarf: Suchen von Mietern/Pächtern und Abschluß von Miet-/Pachtverträgen sowie Kautionsverwaltung; Kündigungen solcher Verträge Kontrolle und Stellung von Mieterhöhungen Führung Mietkautionskonten und Kautionsabrechnungen Vermietung von Wohnungen, Gewerbe- oder sonstige Flächen Betreuung und Beratung bei Renovierungs- oder Modernisierungsmaßnahmen Betreuung in Rechtsfragen |