Unsere Leistungen

Als Hausverwalter sind wir Dienstleister der von uns betreuten Wohnungseigentümergemeinschaft oder des einzelnen Hauseigentümers. Die Verantwortlichkeiten dazu sind in einem Verwaltervertrag geregelt.

Wir bieten Ihnen folgende Leistungen an:

WEG-Verwaltung

Die Verwaltung nach dem Wohnungseigentumsgesetz umfaßt die Bewirtschaftung des gemeinsamen Eigentums. Die Rechte und Pflichten des Hausverwalters sind gesetzlich vorgegeben sowie im wesentlichen in den Regelungen der Teilungserklärung und den getroffenen Beschlüssen hinterlegt:

  • Durchführung von Eigentümerversammlungen sowie Umsetzung der getroffenen Beschlüsse
  • Aufstellung eines Wirtschaftsplanes
  • Rechnungslegung über das verwaltete Vermögen der Eigentümergemeinschaft
  • Erstellung von Jahresverwaltungsabrechnungen und Bescheinigungen gem. § 35 a EStG
  • Aufstellung einer Gemeinschaftsordnung und Sorgetragung für deren Durchsetzung

Eine ausführliche Beschreibung der Standard- und Zusatzleistungen finden Sie auf der Unterseite „WEG-Verwaltung“

Mietverwaltung

Gerne übernehmen wir für Sie auch die Verwaltung Ihrer Mietobjekte oder Einzelmietswohnungen. Dies beinhaltet:

  • Erstellung von Betriebskostenabrechnungen (Mietjahresabrechnungen) und Bescheinigungen gem. § 35 a EStG
  • Wohnungsübergaben und -abnahmen
  • Überwachung der Mieteingänge sowie der Betriebs- und Heizkostenzahlungen
  • Auf Wunsch Suche von Mietern/Pächtern, Abschluß von Miet-/Pachtverträgen sowie Kautionsverwaltung; Kündigungen solcher Verträge
  • Auf Wunsch Kontrolle und Stellung von Mieterhöhungen
  • Auf Wunsch übernehmen wir auch das Mahnwesen bei säumigen Mietern und kümmern uns um das weitere Prozedere

Eine ausführliche Beschreibung der Standard- und Zusatzleistungen finden Sie auf der Unterseite „Mietverwaltung“.

 

Sowohl für WEG-Verwaltungen als auch für Mietverwaltungen sehen unsere Leistungen außerdem vor:

  • Technische Überwachung der Objekte (regelmäßige Begehung, Veranlassung notwendiger Reparaturen)
  • Begehungen mit Handwerkern und Architekten
  • Überwachen von Handwerkstätigkeiten mit technischer Kontrolle und ggf. Mängelverfolgung
  • Vertragskontrolle von Wartungsverträgen
  • Auf Wunsch Erstellung eines Vorsteuer-Nachweises
  • Auf Wunsch Erstellung einer Auswertung zu Einkünften aus Vermietung und Verpachtung

Zur Umsetzung der folgenden Dienstleistungen schöpfen wir aus einem Topf an zuverlässigen Handwerkern und arbeiten mit kompetenten Rechtsanwälten zusammen:

  • Beauftragung von geeigneten Handwerkern und/oder Architekten ggf. nach Einholung entsprechender Angebote
  • Auf Wunsch Betreuung und Beratung bei Renovierungsarbeiten
  • Auf Wunsch Betreuung in Rechtsfragen

Weitere Dienstleistungen rund um Ihre Immobilie

Rund um die Immobilie bieten wir weitere Dienstleistungen an wie

  • Technische Überwachungen
  • Erstellung von Betriebskostenabrechnungen
  • Vermittlung von zuverlässigen Handwerkern, Hausmeister- und Winterdiensten
  • Durchführung von Vermietungen Ihrer Wohnung, Ihrer Tiefgarage bzw. Verpachtungen von Gewerbe- oder sonstigen Flächen
  • Durchführung und Beratung bei Modernisierungsmaßnahmen
  • Betreuung in rechtlichen Angelegenheiten
  • Abwicklung von Schriftverkehr für Ihre Immobilie und von Behördenangelegenheiten

Eine ausführliche Beschreibung dieser Leistungen finden Sie auf der Unterseite „Weitere Dienstleistungen rund um Ihre Immobilie“

Sollten Sie weitere Wünsche an Hausverwaltungsnebenleistungen haben, die hier nicht aufgeführt sind, können Sie uns gerne darauf ansprechen!

 Fragen Sie uns nach einem Angebot!

 

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