Hausverwaltungen Kutzner

Beschreibung Standard- und Zusatzleistungen

Durch die Festlegung von Standard- und Zusatzleistungen können wir Ihnen eine faire und nutzungsabhängige Preisgestaltung anbieten – dies sollte gerade auch für kleinere Eigentümergemeinschaften interessant sein:

Standardleistungen (Regelbeitrag) Zusatzleistungen (Abrechnung nach Zeitaufwand und anfallenden Kosten)

Laufende Tätigkeiten:

Erstellung von Betriebskostenabrechnungen (Mietjahresabrechnungen)

Erstellung von Bescheinigungen gem. § 35 a EStG über Handwerker-Lohnkosten und Ausgaben für haushaltsnahe Dienstleistungen

Überwachung der Mieteingänge sowie Betriebs- und Heizkostenzahlungen

Abschluß und Vertragskontrolle von Wartungsverträgen

Abschluß aller für Ihr/e Objekt/e erforderlichen Versicherungen (Elementar-, Sach- und Haftpflichtversicherungen) und Sorgetragung für ununterbrochenen Versicherungsschutz

Laufende Tätigkeiten:

Erstellung eines Vorsteuer-Nachweises

Auswertung zu Einkünften aus Vermietung und Verpachtung

Übernahme des Mahnwesens bei säumigen Mietern

Abwicklung von Behördenangelegenheiten

Hinzuziehung von Fachleuten bei Bedarf

Tätigkeiten im Rahmen der Technischen Überwachung:

Beauftragung von Handwerkern und/oder Architekten ggf. nach Einholung entsprechender Angebote

Auftragserteilung, technische Abnahme, Rechnungsprüfung und Anweisung von Zahlungen bei Reparatur- oder Instandhaltungsmaßnahmen

Tätigkeiten im Rahmen der Technischen Überwachung:

Durchführung zusätzlicher Begehungen mit Handwerkern und Architekten sowie ggf. Protokollierung

Nachhalten der Beseitigung etwaiger Mängel bei Reparatur- oder Instandhaltungsmaßnahmen

Tätigkeiten bei Bedarf:

Wohnungsübergaben und -abnahmen

Tätigkeiten bei Bedarf:

Suchen von Mietern/Pächtern und Abschluß von Miet-/Pachtverträgen sowie Kautionsverwaltung; Kündigungen solcher Verträge

Kontrolle und Stellung von Mieterhöhungen

Führung Mietkautionskonten und Kautionsabrechnungen

Vermietung von Wohnungen, Gewerbe- oder sonstige Flächen

Betreuung und Beratung bei Renovierungs- oder Modernisierungsmaßnahmen

Betreuung in Rechtsfragen