Mietverwaltung

Beschreibung Standard- und Zusatzleistungen

Durch die Festlegung von Standard- und Zusatzleistungen können wir Ihnen eine faire und nutzungsabhängige Preisgestaltung anbieten – dies sollte gerade auch für kleinere Eigentümergemeinschaften interessant sein:

Standardleistungen (Regelbeitrag)

Zusatzleistungen (Abrechnung nach Zeitaufwand und anfallenden Kosten)

Laufende Tätigkeiten:

Erstellung von Betriebskostenabrechnungen (Mietjahresabrechnungen)

Erstellung von Bescheinigungen gem. § 35 a EStG über Handwerker-Lohnkosten und Ausgaben für haushaltsnahe Dienstleistungen

Überwachung der Mieteingänge sowie Betriebs- und Heizkostenzahlungen

Abschluß und Vertragskontrolle von Wartungsverträgen

Abschluß aller für Ihr/e Objekt/e erforderlichen Versicherungen (Elementar-, Sach- und Haftpflichtversicherungen) und Sorgetragung für ununterbrochenen Versicherungsschutz

Laufende Tätigkeiten:

Erstellung eines Vorsteuer-Nachweises

Auswertung zu Einkünften aus Vermietung und Verpachtung

Übernahme des Mahnwesens bei säumigen Mietern

Abwicklung von Behördenangelegenheiten

Hinzuziehung von Fachleuten bei Bedarf

Tätigkeiten im Rahmen der Technischen Überwachung

Beauftragung von Handwerkern und/oder Architekten ggf. nach Einholung entsprechender Angebote

Auftragserteilung, technische Abnahme, Rechnungsprüfung und Anweisung von Zahlungen bei Reparatur- oder Instandhaltungsmaßnahmen

Tätigkeiten im Rahmen der Technischen Überwachung

Durchführung zusätzlicher Begehungen mit Handwerkern und Architekten sowie ggf. Protokollierung

Nachhalten der Beseitigung etwaiger Mängel bei Reparatur- oder Instandhaltungsmaßnahmen

Tätigkeiten bei Bedarf

Wohnungsübergaben und -abnahmen

Tätigkeiten bei Bedarf

Suchen von Mietern/Pächtern und Abschluß von Miet-/Pachtverträgen sowie Kautionsverwaltung; Kündigungen solcher Verträge

Kontrolle und Stellung von Mieterhöhungen

Führung Mietkautionskonten und Kautionsabrechnungen

Vermietung von Wohnungen, Gewerbe- oder sonstige Flächen

Betreuung und Beratung bei Renovierungs- oder Modernisierungsmaßnahmen

Betreuung in Rechtsfragen

 

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